Estimation théorique
Impasse Jean Baptiste Delaporte,62000 Arras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Jean Baptiste Delaporte,62000-Arras indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 115 | IMP J B DELAPORTE | 4 | 82 | 252 | 179000€ | 2183€ |
2021-10-22 | 106 | RUE J B DELAPORTE | 4 | 100 | 174 | 95000€ | 950€ |
2022-04-29 | 20 | RUE J B DELAPORTE | 3 | 74 | 263 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-30 | 4 | RUE J B DELAPORTE | 5 | 107 | 123 | 220000€ | 2056€ |
2021-09-28 | 48 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 146 | 170000€ | 1417€ |
2023-01-16 | 2 | RUE J B DELAPORTE | 3 | 83 | 106 | 187000€ | 2253€ |
2021-08-17 | 14 | RUE J B DELAPORTE | 5 | 105 | 446 | 239900€ | 2285€ |
2021-07-15 | 3 | IMP ROHART | 3 | 78 | 165 | 116000€ | 1487€ |
2020-05-29 | 11 | IMP ROHART | 3 | 72 | 165 | 115000€ | 1597€ |
2020-05-20 | 103 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 165 | 411 | 367700€ | 2228€ |
2019-09-13 | 105 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 148 | 414 | 200000€ | 1351€ |
2020-06-09 | 117 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 79 | 369 | 120000€ | 1519€ |
2021-11-04 | 93 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 158 | 195 | 318000€ | 2013€ |
2020-03-04 | 83 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 141 | 288 | 244700€ | 1735€ |
2021-12-15 | 127 | RUE DE CAMBRAI | 2 | 72 | 200 | 120000€ | 1667€ |
2021-09-04 | 4 | RUE COPENHAGUE | 5 | 104 | 397 | 229500€ | 2207€ |
2019-07-19 | 28 | RUE GASTON DEBRAY | 3 | 78 | 429 | 90000€ | 1154€ |
2020-10-31 | 2 | RUE DE ROME | 4 | 94 | 336 | 246400€ | 2621€ |
2020-01-11 | 20 | RUE DE CAMBRAI | 3 | 70 | 104 | 108000€ | 1543€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DE ROME | 5 | 123 | 492 | 236500€ | 1923€ |
2021-05-22 | 124 | RUE GUSTAVE COLIN | 5 | 135 | 1796 | 448000€ | 3319€ |
2019-12-21 | 12 | RUE DE CAMBRAI | 7 | 108 | 136 | 100000€ | 926€ |
2022-04-01 | 140 | RUE GUSTAVE COLIN | 3 | 82 | 379 | 150000€ | 1829€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DU TEMPLE | 2 | 48 | 112 | 95000€ | 1979€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DU TEMPLE | 4 | 130 | 381 | 243700€ | 1875€ |
2022-01-13 | 51 | RUE GUSTAVE COLIN | 5 | 100 | 270 | 145000€ | 1450€ |
2022-06-02 | 83 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 122 | 833 | 299200€ | 2452€ |
2021-08-26 | 122 | RUE GUSTAVE COLIN | 6 | 165 | 1148 | 284000€ | 1721€ |
2022-08-17 | 122 | RUE GUSTAVE COLIN | 6 | 165 | 1148 | 322000€ | 1952€ |
2022-04-27 | 51 | RUE GRASSIN BALEDANS | 2 | 93 | 246 | 120000€ | 1290€ |
2019-08-31 | 86 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 122 | 303 | 173000€ | 1418€ |
2020-06-17 | 12 | RUE BERLIN | 6 | 122 | 520 | 190100€ | 1558€ |
2021-06-15 | 41 | RUE GUSTAVE COLIN | 6 | 170 | 412 | 267000€ | 1571€ |
2021-12-23 | 181 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 167 | 0 | 50000€ | 299€ |
2020-12-11 | 57 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 90 | 141 | 154600€ | 1718€ |
2021-01-13 | 19 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 68 | 318 | 130000€ | 1912€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DU TEMPLE | 3 | 92 | 139 | 196000€ | 2130€ |
2019-10-08 | 38 | RUE GRASSIN BALEDANS | 3 | 106 | 517 | 235663€ | 2223€ |
2022-02-17 | 13 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 68 | 316 | 179770€ | 2644€ |
2020-09-18 | 34 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 68 | 400 | 130000€ | 1912€ |
2020-04-17 | 185 | RUE DE CAMBRAI | 3 | 80 | 215 | 201000€ | 2513€ |
2020-06-20 | 38 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 293 | 90000€ | 1343€ |
2022-01-20 | 40 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 93 | 338 | 150000€ | 1613€ |
2022-07-27 | 183 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 94 | 369 | 354600€ | 3772€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 77 | 376 | 130000€ | 1688€ |
2020-02-25 | 28 | RUE DU TEMPLE | 3 | 73 | 139 | 62000€ | 849€ |
2019-06-01 | 108 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 98 | 343 | 189450€ | 1933€ |
2021-12-31 | 22 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 100 | 341 | 123000€ | 1230€ |
2021-06-17 | 82 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 4 | 77 | 126 | 146000€ | 1896€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 222 | 190900€ | 1735€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 222 | 224200€ | 2038€ |
2022-06-17 | 112 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 239 | 662 | 450000€ | 1883€ |
2020-02-05 | 17 | RUE GUSTAVE COLIN | 5 | 71 | 468 | 137500€ | 1937€ |
2020-09-26 | 100 | RUE GUSTAVE COLIN | 6 | 195 | 702 | 269000€ | 1379€ |
2021-11-05 | 193 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 95 | 448 | 167000€ | 1758€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 85 | 208 | 199490€ | 2347€ |
2020-12-28 | 5 | RUE MISTRAL | 2 | 60 | 65 | 124000€ | 2067€ |
2020-12-18 | 48 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 104 | 126 | 128000€ | 1231€ |
2021-07-30 | 7 | RUE MISTRAL | 4 | 109 | 116 | 140000€ | 1284€ |
2022-12-15 | 52 | RUE DU TEMPLE | 4 | 85 | 178 | 180000€ | 2118€ |
2020-09-18 | 7 | RUE GUSTAVE COLIN | 4 | 87 | 226 | 227250€ | 2612€ |
2022-09-06 | 7 | RUE GUSTAVE COLIN | 4 | 87 | 226 | 245000€ | 2816€ |
2021-10-14 | 18 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 71 | 107 | 92000€ | 1296€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DU CDT DUMETZ | 3 | 80 | 152 | 170000€ | 2125€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DU CDT DUMETZ | 3 | 70 | 162 | 50000€ | 714€ |
2021-10-27 | 22 | RUE CAMILLE COROT | 3 | 46 | 137 | 44800€ | 974€ |
2021-12-16 | 4 | RUE GALLIENI | 3 | 55 | 179 | 60225€ | 1095€ |
2021-05-14 | 20 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 54 | 171 | 104000€ | 1926€ |
2022-06-07 | 8 | RUE GALLIENI | 4 | 54 | 232 | 73910€ | 1369€ |
2020-08-03 | 40 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 85 | 242 | 110000€ | 1294€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 110 | 338 | 100000€ | 909€ |
2020-05-20 | 74 | RUE GUSTAVE COLIN | 4 | 80 | 125 | 163000€ | 2038€ |
2022-02-11 | 70 | RUE DU TEMPLE | 5 | 87 | 136 | 204000€ | 2345€ |
2022-03-18 | 99 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 101 | 0 | 226700€ | 2245€ |
2022-03-12 | 14 | RUE GALLIENI | 4 | 54 | 225 | 70585€ | 1307€ |
2023-01-14 | 67 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 485 | 369000€ | 3075€ |
2021-07-07 | 128 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 160 | 477 | 371470€ | 2322€ |
2020-06-17 | 59 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 443 | 268800€ | 2688€ |
2019-12-21 | 16 | RUE GALLIENI | 3 | 55 | 177 | 59000€ | 1073€ |
2020-08-29 | 63 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 173 | 244790€ | 3221€ |
2021-12-30 | 69 | AV ROGER SALENGRO | 9 | 241 | 133 | 258000€ | 1071€ |
2020-08-20 | 11 | RUE GALLIENI | 6 | 85 | 99 | 113200€ | 1332€ |
2019-08-22 | 83 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 115 | 90 | 187500€ | 1630€ |
2019-07-03 | 71 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 170 | 157 | 230000€ | 1353€ |
2022-06-20 | 81 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 115 | 96 | 201800€ | 1755€ |
2020-05-29 | 18 | RUE GALLIENI | 3 | 55 | 186 | 60000€ | 1091€ |
2022-08-22 | 54 | RUE GUSTAVE COLIN | 8 | 180 | 417 | 383300€ | 2129€ |
2021-09-10 | 105 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 81 | 83 | 260000€ | 3210€ |
2019-07-17 | 68 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 6 | 107 | 289 | 335450€ | 3135€ |
2020-06-23 | 107 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 81 | 270000€ | 2700€ |
2022-10-14 | 45 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 116 | 364 | 300000€ | 2586€ |
2022-08-12 | 10 | RUE BELLON | 3 | 62 | 151 | 47500€ | 766€ |
2019-07-03 | 117 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 151 | 167 | 176000€ | 1166€ |
2019-12-27 | 23 | RUE P CURIE | 4 | 54 | 150 | 78000€ | 1444€ |
2022-03-30 | 9 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 50 | 125 | 55710€ | 1114€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 110 | 151 | 235500€ | 2141€ |
2020-12-19 | 80 | RUE DU TEMPLE | 7 | 198 | 553 | 240000€ | 1212€ |
2019-11-08 | 34 | RUE P CURIE | 3 | 88 | 134 | 160000€ | 1818€ |
2019-11-09 | 10 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 118 | 155 | 140000€ | 1186€ |
2022-01-20 | 19 | RUE P CURIE | 3 | 48 | 128 | 62500€ | 1302€ |
2022-09-28 | 19 | RUE P CURIE | 3 | 48 | 128 | 124000€ | 2583€ |
2019-09-20 | 13 | CHE DE PELVES | 3 | 72 | 653 | 108000€ | 1500€ |
2021-09-15 | 30 | RUE P CURIE | 4 | 85 | 139 | 162000€ | 1906€ |
2022-04-25 | 14 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 110 | 199 | 110000€ | 1000€ |
2022-06-10 | 2 | RUE D HELSINKI | 4 | 89 | 680 | 695000€ | 7809€ |
2019-08-16 | 33 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 105 | 239 | 185000€ | 1762€ |
2020-04-17 | 16 | RUE NUNGESSER ET COLI | 2 | 50 | 178 | 80000€ | 1600€ |
2020-11-18 | 19 | RUE BOCQUET FLOCHEL | 4 | 90 | 628 | 172875€ | 1921€ |
2021-05-14 | 113 | RUE DE DOUAI | 4 | 100 | 186 | 240000€ | 2400€ |
2022-12-30 | 9 | RUE P CURIE | 5 | 150 | 255 | 252500€ | 1683€ |
2021-03-12 | 111 | RUE DE DOUAI | 3 | 95 | 184 | 293750€ | 3092€ |
2021-05-21 | 14 | RUE P CURIE | 3 | 70 | 103 | 82000€ | 1171€ |
2020-05-28 | 46 | SQ LAURENT | 3 | 56 | 168 | 69000€ | 1232€ |
2020-12-30 | 43 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 125 | 171 | 286000€ | 2288€ |
2021-06-22 | 99 | RUE DE DOUAI | 6 | 150 | 334 | 208631€ | 1391€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 146 | 114 | 266000€ | 1822€ |
2020-12-23 | 23 | CHE DE PELVES | 4 | 63 | 213 | 110000€ | 1746€ |
2021-01-12 | 64 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 120 | 685 | 245000€ | 2042€ |
2021-01-22 | 45 | RUE BOCQUET FLOCHEL | 5 | 162 | 371 | 408100€ | 2519€ |
2022-08-30 | 45 | RUE BOCQUET FLOCHEL | 5 | 162 | 371 | 453800€ | 2801€ |
2020-05-15 | 34 | RUE DU CDT DUMETZ | 6 | 140 | 493 | 309600€ | 2211€ |
2019-07-19 | 47 | SQ LAURENT | 2 | 60 | 208 | 88000€ | 1467€ |
2021-07-16 | 3 | RUE RAOUL FRANCOIS | 6 | 183 | 1107 | 401800€ | 2196€ |
2019-10-05 | 27 | CHE DE PELVES | 4 | 77 | 513 | 54000€ | 701€ |
2021-01-23 | 47 | RUE BOCQUET FLOCHEL | 4 | 90 | 529 | 181650€ | 2018€ |
2020-10-03 | 105 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 122 | 224 | 302100€ | 2476€ |
2021-02-11 | 27 | CHE DE PELVES | 4 | 85 | 227 | 130000€ | 1529€ |
2020-12-19 | 39 | RUE BOCQUET FLOCHEL | 3 | 80 | 187 | 186000€ | 2325€ |
2019-11-08 | 46 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 5 | 88 | 160 | 75000€ | 852€ |
2019-06-28 | 21 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 154 | 189 | 241000€ | 1565€ |
2020-10-22 | 113 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 80 | 100 | 118000€ | 1475€ |
2019-12-30 | 29 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 160 | 217 | 200000€ | 1250€ |
2022-02-10 | 42 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 5 | 98 | 150 | 245000€ | 2500€ |
2019-06-06 | 40 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 6 | 120 | 127 | 142500€ | 1188€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 149 | 106 | 115000€ | 772€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 149 | 771 | 230000€ | 1544€ |
2021-03-09 | 10 | RUE BOCQUET FLOCHEL | 4 | 120 | 918 | 292000€ | 2433€ |
2021-07-22 | 6 | RUE GUSTAVE COLIN | 3 | 47 | 154 | 120000€ | 2553€ |
2022-09-27 | 6 | RUE GUSTAVE COLIN | 3 | 47 | 154 | 145400€ | 3094€ |
2021-10-28 | 42 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 96 | 365 | 200000€ | 2083€ |
2019-07-09 | 4 | RUE GUSTAVE COLIN | 3 | 56 | 227 | 108000€ | 1929€ |
2019-10-01 | 57 | RUE DU CDT DUMETZ | 7 | 147 | 164 | 288000€ | 1959€ |
2019-06-28 | 63 | RUE DE DOUAI | 4 | 91 | 212 | 183700€ | 2019€ |
2021-03-17 | 59 | RUE DU CDT DUMETZ | 8 | 133 | 202 | 228000€ | 1714€ |
2021-06-17 | 63 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 95 | 201 | 214000€ | 2253€ |
2019-11-02 | 26 | SQ LAURENT | 6 | 106 | 285 | 157600€ | 1487€ |
2020-01-20 | 61 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 157 | 187 | 124000€ | 790€ |
2022-07-13 | 33 | SQ LAURENT | 6 | 106 | 265 | 168000€ | 1585€ |
2022-06-24 | 128 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 85 | 151 | 237000€ | 2788€ |
2020-01-24 | 126 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 187 | 246 | 410000€ | 2193€ |